יום חמישי, 13 בספטמבר 2012

לימוד גרמנית בברלין ופרויקט נדל"ן מעניין במואביט

רבים שואלים אותי היכן ניתן ללמוד גרמנית בברלין, האמת היא שישנם עשרות מקומות טובים יותר וטובים פחות אני למדתי שבועיים בפרלנדו ונהנתי בצורה לא רגילה, גם התקדמתי בלימודי הגרמנית וגם ביליתי מצוין, עד היום אני שומר קשר עם כמה אנשים. הלימודים מתחילים כל יום שני, לומדים בבקרים ואחר הצהריים ישנם פעיליות חברתיות, קונצרטים וסיורים. כל אחד יכול לקחת חבילה של שבוע שבועים או יותר המחיר יורד ככל שהחבילה גדולה יותר, בתחילת כל קורס נערכת בחינת רמה והתלמיד משובץ לפי רמתו בגרמנית, המורים והמנהלת אולריקה קשובים ועוזרים לכל תלמיד להוציא את המכסימום משהייתו בברלין, בית הספר גם עוזר לתלמידים במציאת סיורי לינה , אצל משפחות או באכסניות. אנשים המעוניינים ללמוד יכולים להכנס לאתר פרלנדו, ע"מ לקבל את ההנחה של 10% שהשגתי יש להתקשר אלי 052-2240339


לא רחוק משם ברובע מואביט שכתבתי עליו לא מזמן , מציגה חברת אינספריישן פרוקט חדש, מואביט נחשבת שכונת מהגרים והמחירים שם עדיין זולים מהממוצע בברלין אך מרכזיותו של האיזור וכמה פרויקטים גדולים של בנייה, מחזקים מגמה של עליית מחירים.
הפרוייקט  ממוקם  250 מטר מתחנת רכבת תחתית, כ 2 ק"מ מפארק טירגארטן ו 2.5 ק"מ מהטכניון של ברלין. בבניין כ 11 דירות, בהן דירת פנטהאוז. מצב התשתיות בפרוייקט מצויין. 
הפרוייקט מתאפיין במחירי רכישה נמוכים ובתשואות גבוהות במיוחד להון המושקע –אנשי אנספרישין טוענים- החל מ 5% תשואה נטו. 
בבניין דירות בגדלים של 30-70 מ"ר, הנמכרות בהון עצמי של החל מ 22,000 אירו, כאשר הלוואות בגובה של 40%-50% מערך הנכס ניתנות בידי בנק גרמני.
אני הסתובבתי באזור וראיתי את הבית ברחוב שטרום, האזור נקי ומסודר כמו כל שכונה אחרת בברלין: קרויצברג, נויקלן או פרידריסהיין. לפרטים נוספים אפשר להתקשר אלי 052-2240339 או לפנות לנציגי אינספריישין.
*  אינני ממוחה נדל"ן, אני כותב רק מהתרשמות אישית, מומלץ לבדוק טוב כל השקעה בארץ זרה ובכלל.