אין צורך בשמות נוצצים

בבוקר ברלינאי נחמד, באופניים לכיוון ברגשטראסה. יצאתי לבדוק אם בחנות הספרים another country. ברימנשטראסה יש משהו שאוכל לקרוא. גמרתי לקרוא את כל מה שהבאתי מהארץ ובברלין – זו ממש לא בעיה, כשנגמר חומר הקריאה, למצוא חנות ספרים יד שניה באנגלית. החנות הזאת היא אחת מהטובות. אחרי שיחה עם המוכר בחנות הספרים, גוי חביב שזהותו המגדרית אינה ברורה אבל דובר אנגלית מצוינת, נשאר לי עוד זמן לקפה עד לפגישה הבאה. פניתי שמאלה ל Zossener Str.והגעתי לבית קפה  NO NEED FOR FANCY NAMES מקסים. קטן, שני שולחנות בפנים ועוד שניים בחוץ, קפה מצוין, מוזיקה שקטה מאוד וטובה. תמונות פולרואיד על הקירות הזכירו לי את שנות השמונים כשהייתי צלם, עוגות באפיה ביתית, ירחוני עיצוב וצילום – אם באתם ללא ספר משלכם לקפה. בקיצור מקום מצוין.

הפארק על רציף שלושת הפינות

פארק אם גליסדרייאק Park Am Gleisdeieck אחד הפרקים האהובים עלי בברלין.

פארק אם גלייסדריאק שנת 2011

לפני כשש שנים עברתי שם לראשונה היה זה שטח בור,  מגרש ריק ענק בין מזרח למערב ברלין, מעליו עברו שני אובהנים ובמרכזו מספר מסילות רכבת שבהן נוסעות עד היום רכבות אזוריות ורכבות מהירות ללכל אירופה. שטח מוזנח במיקום כה מרכזי לא ישאר כך הרבה שנים. בניית הפארק התעכבה מספר שנים בשל מאבקים פוליטים בין הירוקים לסיעות אחרות בעיריית ברלין, כאשר הושגה פשרה, הדחפורים עלו על השטח והפארק הושלם תוך זמן קצר. משקיעים עם מעוף קנו נכסים באיזור ולא התאכזבו. מאז פתיחתו לפני כארבע שנים הפארק ממשיך להתפתח. נכון להיום 6 בתי קפה, שנים מהם מעין קיוסקים לשרותם של ההורים המלווים את ילדיהם למגרשי המשחקים. קפה אוילה Cafe Eule המקסים החבוי בשולי הפארק ליד הכניסה המערבית משמש כקפה שכונתי ומפגש להורים לאחר המשחק.

 קפה Eule ביום שמש

מבשלת הבירה החדשה BRELO ליד תחנת האובהן גלייסדריאק  בחלקו הצפוני מערבי של הפארק, מתחם מדהים הבנוי כולו מקונטיינרים. בחצר ארגז חול ודוכן גלידה לטובת הילדים והוריהם.

מבשלת הבירה החדשה ברלו

בצד המערבי ליד כניסת קורפרסטן שטראסה מכשירים את הקרקע לבניית  שוק חדש אשר ללא ספק יתן תנופה נוספת לאזור לאחר הקמת השכונה  היוקרתית החדשה.

מגרשי כדורעף חול מושכים אליהם צעירים רבים, לא חייבים לשחק, אפשר ללגום בירה ולנשנש בבר תוך כדי צפיה בביצועיהם המרהיבים של הצעירים והצעירות שחקני הכדועף.

הצד המזרחי, זהירות מרוכבי האופניים, 

                                                                              קיר לגראפיטי מוכרז וחוקי, אולי מוציא קצת את העוקץ 

קפה וקונדיטוריה KOMINE

קפה וקונדיטוריה קומין KOMINE במערב ברלין לא רחוק מויקטוריה לואיזה פלאץ, חוויה קולינארית שלא כדאי להחמיץ. הקונדיטור יפאני שלמד אפיה צרפתית., העיצוב המינימליסטי והמוקפד משדר השפעה יפנית. אנו אכלנו עוגת שוקולד עם זרזיף "גראן-מרנייה" ועוגת מוס תה ירוק. לא אכביר במילים. לכו ותהנו.

נדל"ן בברלין, עדיין מעניין?

ענקית הנדל"ן האמריקאית IO GLOBAL ממליצה על גרמניה וברלין במיוחד כיעד האטרקטיבי ביותר להשקעה באירופה.  בדו"ח שפורסם ע"י PWC URBAN LAND INSTITUTE  הוכרזה ברלין כיעד פרמיום בשל צפייה לגידול בהשקעות, עלית מחירי השכירות ועלית מחיר הנכסים למגורים בפרט.

ברלין בתהליכי פיתוח מואצים, גם בתשתיות גם בבניה למגורים, בתיירות וגם בתעסוקה, כבר היום נחשבת ברלין לעיר השנייה בחשיבותה באירופה בתחום ההי-טק אחרי לונדון, יכול להיות שעקב הברקזיט היא תהפוך לבירת ההייטק האירופאית.

שדה התעופה החדש "ברלין ברנדנבורג" שמתעכב שנים רבות, יפתח. דוברים רשמיים של מדינת ברנדנבורג מסרו שהפתיחה המתוכננת תדחה לשנת 2018. בהכירנו את הסיפור  2021 נשמע יעד ראלי. אין ספק שהשדה יפתח ויתרום תרומה עצומה לכלכלת ברלין.  מצד שני, משקיעים אשר שמו מבטחם (כספם) בסגירת שדה התעופה טגל ועקב כך עליית מחירים באזור רייקנדורף, צפון וודינג והסביבה  יכולים להחזיר בקבוקי השמפניה למרתף, יש הגורסים שגם לאחר פתיחת השדה החדש, טגל לא ייסגר מאחר שהשדה החדש לא  יספיק לנפח הטיסות הצפוי. 

בשנת 2015 נוספו לברלין כ-45,000 תושבים. בעשר השנים 2005 עד 2010 גדלה האוכלוסייה בעיר ברבע מיליון נפש. ברלין נחשבת לאחת הערים בעלות האוכלוסייה הצעירה ביותר באירופה. ומה עושים השלטונות והיזמים לפתרון המחסור בדירות?  לא מספיק. בשנת 2015 נכנסו לשוק כעשרת אלפים דירות חדשות. הביקוש עולה על ההיצע ובגדול. לפני כשנתיים הלכתי לראות דירה שהוצאה למכירה באזור שונוברג. על המדרכה השתרך תור של כמה עשרות אנשים שהמשיך לתוך חדר המדרגות. מהר מאד הבנתי שהתור הוא לא לדירה למכירה אלה לדירה אחרת, שעומדת להשכרה והמתווך מכניס כל פעם 3 אנשים.

מחירי הדירות בברלין עדיין נמוכים מאד ביחס לערים מבוססות בגרמניה כמו המבורג ומינכן. המחירים גם נמוכים מאד לעומת בירות אירופה המערבית כמו לונדון או פאריס. בברלין ניתן עדיין לקנות דירות במחירים הנעים בין 2500 ל-4500 אירו למטר מרובע בשכונות הקרובות למרכז העיר. זאת אומרת שתוכלו לרכוש דירה קטנה בת 40 מטר במחיר של כ 120,000 אירו, נכון להיום - פחות מחצי מיליון שקל. ברשותך רק 250 אלף ₪? יש אפשרות לקבל הלוואה בגרמניה בתנאים נוחים ובריבית נמוכה, אין צורך להיות בעל אזרחות גרמנית.

למעוניינים להשקיע אני מייעץ ללמוד קצת על השוק הגרמני, כדי לא לפתח ציפיות גבוהות וכדי לעשות את ההשקעה הנכונה במקום הנכון. יש דברים מיוחדים לגרמניה ויש תקנות וחוקים המיוחדים לברלין, יש להכיר אותם. בעשור האחרון הסתובבתי הרבה בברלין, הכרתי בעלי מקצוע, מתווכים, מנהלי נכסים, עורכי דין, ארכיטקטים ורואי חשבון. אשמח לייעץ לכם יעוץ ראשוני ולהפנות אתכם לאנשים הנכונים.

Pastawerk פסטה טרייה שהופכת ארוחה לחגיגה ( סגור)

לא רחוק מתחנת האסבהן יורקשטראסה שוכנת חנות קטנה שמוכרת פסטה טרייה. Pastawerk שתי בחורות איטלקיות מייצרות פסטה מדהימה מכל הסוגים, מומלץ ביותר. קניתי רביולי ריקוטה וכמהין (הכמהין לא מורגש כצפוי) בישלתי כ7 דקות במים רותחים, לא שכחתי להוסיף מלח למים. הרוטב היה פשוט: חמאה, פרמז'ן וקצת מרווה טרייה, טיפה מים. יין לבן  צונן השלים את החגיגה. בנוסף הכנתי טחינה וסלט ירקות קצוץ דק- ממש לא מתאים אך טעים. 

הכתובת: Bülowstr. 50